부동산 썸네일형 리스트형 2025 한국 데이터센터 투자 심층 전략 1️⃣ 리츠(REITs) 시장의 ‘데이터센터 편입 경쟁’ 본격화2024년까지 국내 리츠 시장은 주로 오피스·물류 중심이었다.하지만 2025년 상반기부터 기관투자자들이 데이터센터 리츠(REITs) 편입을 확대하고 있다.현재 이지스자산운용, 케이원프리미어 등은 Hostway IDC(분당), 덕이동 데이터센터(일산) 등을 리츠 포트폴리오에 포함시켰으며,이는 향후 공모시장에서도 “AI 인프라 리츠”라는 새로운 투자 상품군으로 발전할 가능성이 크다.📈 해외 사례 비교:미국: Equinix Inc., Digital Realty Trust — 글로벌 리츠 시장 10% 이상이 데이터센터 기반싱가포르: Keppel DC REIT — 정부 주도 스마트네이션 전략에 따라 고효율 데이터센터 중심 성장📊 한국 시장 전망:2.. 더보기 2025 한국 데이터센터 시장 전망 및 투자 전략 [목차]데이터센터가 왜 ‘미래형 부동산’인가한국 시장의 성장 배경과 AI 수요수도권 집중과 분산 정책의 전환점투자 포인트: PUE 효율·임차인 신용도리츠(REITs)와 사모펀드를 통한 간접 투자 전략2025년 이후 투자자에게 주는 시사점 1. 데이터센터가 왜 ‘미래형 부동산’인가2025년의 부동산 투자 패러다임은 안정성과 기술력으로 재편되고 있다.고물가·고금리로 인한 경기 불확실성 속에서도, 데이터센터(Data Center)는 경기 사이클의 영향을 적게 받는 방어형 자산(Defensive Asset)으로 주목받고 있다.CBRE와 Savills 리포트에 따르면, 글로벌 기관투자자들은 2025년 금리 인하 기조를 예상하며 상업용 부동산 매입 의향이 62%까지 상승했다. 그러나 물류·리테일 섹터는 공급 과잉과.. 더보기 2025년 한국 상업용 부동산 시장 완벽 분석: 오피스·리테일·물류·데이터센터 투자전략 [목차]한국 상업용 부동산 시장의 구조적 변화2025년 핵심 트렌드와 투자 심리 회복오피스 시장: 불확실성 속 안정성의 중심리테일 시장: ‘슬세권’과 ‘경험 소비’의 양극화물류센터: 공급 과잉 이후의 재편과 기회신성장 자산: 데이터센터·복합개발의 부상2025년 투자자별 맞춤 전략 1️⃣ 한국 상업용 부동산 시장의 구조적 변화2000년대 이후 한국 상업용 부동산(CRE) 시장은 ‘자산의 금융화’로 완전히 재편되었습니다.오피스·리테일·물류센터를 넘어, 데이터센터·지식산업센터·복합개발 프로젝트까지 포함하는 광범위한 수익형 자산 시장으로 확장되었습니다.IMF 이후 REITs 제도의 활성화, 기관투자자(연기금, 공제회)의 참여, 글로벌 자본 유입이 전문화·대형화된 거래 구조를 만들었죠.2025년 현재 CRE는 단.. 더보기 이전 1 다음
